WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
42799 LEICHLINGEN
Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung in Leichlingen !!
900 €
Objekt-Nr.: 20050-1223-26
75 m² Wohnfl.
1
3
Beschreibung
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leichlingen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Wannenbad, das modern ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum für eine gemütliche Sitzgruppe – ideal für den Feierabend oder das Frühstück im Freien.
Praktische Zusatzflächen stehen durch die Unterkellerung zur Verfügung.
Hinweis: Der Bodenbelag wird vom Mieter in Eigenleistung eingebracht, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Ausstattung
HINWEIS: INNFOTOS LIEGEN DERZEIT NICHT VOR DA DIE WOHNUNG RENOVIERT WIRD!
Weshalb diese Wohnung?
+ Sehr zentral gelegen
+ Kleine Wohneinheit
+ Neuwertige Wohnung – renoviert in 2026
+ Modernes Wannenbad
+ Großer Balkon
+ Geräumiger Wohn- und Essbereich
+ Waschkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Leichlingen (Rheinland), in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft: Die umliegenden Städte der Region lassen sich zügig erreichen, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Gleichzeitig bieten die naturnahen Bereiche rund um Leichlingen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 900 €
Betriebskosten 200 € inkl. Heizkosten
Gesamtmiete: 1.100 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.700 € zur Verfügung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20050-1223-26
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
1
Verfügbar ab:
01.09.2026
Kosten
Kaltmiete:
900 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
2.700 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Baujahr:
1970
Ausstattung & Details
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
152,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1970
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieträger:
LUFTWP
Gültig bis:
24.07.2034
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
152,00 kWh/(m²·a)
Karte
42799 Leichlingen
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