WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
42929 WERMELSKIRCHEN
Wohnen mit Sonnenbalkon & Weitblick über Wiesen in Wermelskirchen!
700 €
Objekt-Nr.: 20050-9919
87 m² Wohnfl.
1
3
1
Beschreibung
Die sehr geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem freistehenden 8-Familienhaus. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind sauber und sehr gepflegt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Bodentiefe Fenster in der Wohnung sorgen für ein lichtes Wohnklima und geben einen freien Blick über die benachbarten Wiesen.
Der Boden ist komplett mit hellen Fliesen belegt und die Fußbodenheizung sorgt für angenehm warme Füße in der kalten Jahreszeit.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie als Mieter den eigenen Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenkeller.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Optimale Verkehrsanbindung
+ Modernes, apartes Wohnhaus
+ Sehr geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Süd-Ostbalkon mit grünem Weitblick
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Zeitlose Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Anmietung einer Garage für 60 € monatlich / Optional auch ein weiterer PKW-Stellplatz für 40 €
Lage
Hier paart sich bergische Idylle mit dem Flair einer aufstrebenden Wirtschaftsregion. Wohnen in Wermelskirchen – das heißt auch wohnen im Grünen.
Der landschaftliche Erholungswert mit grünen Hügeln, tiefen Tälern und ausgedehnten Wanderwegen ist beispielhaft. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Ausflugsziele, z. B. die Sengbachtalsperre oder der Wander- und Radweg Balkantrasse der bis nach Leverkusen führt.
Zudem bietet Wermelskirchen mit seiner Infrastruktur für das tägliche Leben eine Vollversorgung mit vielen Geschäften für alle Bedürfnisse, welche schnell zu erreichen sind.
Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinie Köln-Leverkusen-Burscheid-Wermelskirchen-Remscheid.
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 700 €
Betriebskosten: 200 € (inkl. Heizkosten für 1 Person)
Gesamtmiete (warm): 900 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.100 € zur Verfügung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20050-9919
Wohnfläche:
87 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Verfügbar ab:
01.11.2026
Kosten
Kaltmiete:
700 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
2.100 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
107,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1994
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
GAS
Ausstelldatum:
06.05.2018
Gültig bis:
05.05.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
107,00 kWh/(m²·a)
Karte
42929 Wermelskirchen
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Neueste Immobilien
ObjNr. 66377-9687
51381 Leverkusen
OPEN-HOUSE am 14.10.2026: Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
4
Wohnfl. 109 m²
Kaufpreis
449.000 €
ObjNr. 66377-9725
51375 Leverkusen
RESERVIERT: Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wfl., 7 Zimmern und großem Garten in Toplage
7
Wohnfl. 161 m²
Kaufpreis
398.000 €