WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
51399 BURSCHEID
Lebensqualität in Großösinghausen – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
1.215 €
Objekt-Nr.: 20050-10289
101 m² Wohnfl.
1
4
1
Beschreibung
Unsere 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, präsentiert sich als ein attraktives Angebot für Paare oder Familien, die das Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und privater Außenfläche zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2018 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Eine großzügige Diele empfängt Sie in der barrierearmen Wohnung, die bereits die Offenheit des Wohnkonzepts erahnen lässt.
Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug, während die zwei zusätzlichen Kinderzimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden können.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Ganzen, ideal für gemeinsame Familienzeiten oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse mit einem eigenen kleinen Garten, der den Bewohnern eine private Oase im Freien bietet. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger und entspannter Atmosphäre genießen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Ruhige, idyllische Wohnlage
+ Neuwertige Wohnung mit verputzten Wänden
+ Barrierearmes Wohnen – Erdgeschoss und Aufzug in den Keller
+ Große Terrasse und Garten in Westausrichtung
+ Gäste-WC und großes Badezimmer
+ Offener, sonniger Wohnbereich mit Küche
+ Keller und Waschkeller
Hinweis!
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete für die nächsten 5 Jahre vereinbart. Jedes Jahr steigt die monatliche Kaltmiete um 15 €.
Lage
Burscheid Großösinghausen, ein Ortsteil, der durch seine ländliche Idylle besticht und zugleich die Nähe zu großen Städten genießt, wird immer mehr zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnkomplexen aus, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.
Die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und Wanderwegen macht Großösinghausen zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Familien. Die grüne Umgebung bietet einen Ruhepol vom Alltagsstress und ist gleichzeitig ein Spielplatz für die jüngeren Bewohner.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in das Zentrum von Burscheid, Wermelskirchen oder auch Leverkusen machen das Wohnen in Burscheid Großösinghausen auch für Pendler attraktiv. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit dem Gefühl einer eingeschworenen Gemeinschaft, macht diesen Ort zu einem besonderen Fleck in der Region.
Sonstiges
Der Mietpreis
Kaltmiete 1.215 €
Carport 60 €
Betriebskosten (mit Heizung) 320 €
Monatliche Gesamtmiete 1.595 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.645 € zur Verfügung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20050-10289
Wohnfläche:
101 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
01.11.2026
Kosten
Kaltmiete:
1.215 €
Nebenkosten:
320 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
3.645 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2018
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft-/Wasserpumpe
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
A+
Endenergiebedarf:
14,30 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
2018
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:
ELECTRICITY
Ausstelldatum:
15.02.2019
Gültig bis:
14.02.2029
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
14,30 kWh/(m²·a)
Karte
51399 Burscheid
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Neueste Immobilien
ObjNr. 66377-9687
51381 Leverkusen
OPEN-HOUSE am 14.10.2026: Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
4
Wohnfl. 109 m²
Kaufpreis
449.000 €
ObjNr. 66377-9725
51375 Leverkusen
RESERVIERT: Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wfl., 7 Zimmern und großem Garten in Toplage
7
Wohnfl. 161 m²
Kaufpreis
398.000 €