WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
51381 LEVERKUSEN
Gemütliche Wohnung mit Süd-/Westbalkon!
480 €
Objekt-Nr.: 20050-1217-26
57 m² Wohnfl.
1
2
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leverkusen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus Ruhe und Helligkeit. Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen; die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich ist freundlich geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Raumaufteilung zwischen Wohnen und Rückzug. Das Tageslichtbad ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und unterstreicht den praktischen, gepflegten Charakter der Wohnung.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Ruhige Wohnlage
+ Wohnfreundlicher Grundriss
+ Gemütliche Dachschrägen
+ Südbalkon
+ Bad mit Badewanne und Fenster
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus, in beliebter Wohnlage von Quettingen.
In der nahen City von Opladen können Sie einen entspannten Einkaufsbummel erleben. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: Aldi, Edeka, Netto - für Radfahrer in 10 Minuten und für Autofahrer in unter 5 Minuten erreichbar.
Verschiedene Buslinien bringen Sie im 20 Minuten-Takt (wochentags) in die benachbarten Stadteile. Von Opladen und Wiesdorf geht es mit der Bahn in die umliegenden Städte wie Solingen, Wuppertal, Köln…
Sonstiges
Der Mietpreis
Kaltmiete 480 €
Betriebskosten 175 €
Monatliche Gesamtmiete 655 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.440 € zur Verfügung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20050-1217-26
Wohnfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
2
Verfügbar ab:
01.09.2026
Kosten
Kaltmiete:
480 €
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
1.440 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Ausstattung & Details
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
87,60 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1994
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
OEL
Ausstelldatum:
16.07.2018
Gültig bis:
15.07.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
87,60 kWh/(m²·a)
Karte
51381 Leverkusen
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