Kapitalanlage in Top-City-Lage! 2 Wohn- & Geschäftshäuser mit bester Anbindung in Duisburg!

3.590.000 €

Objekt-Nr.: 20050-1106-25

206 m² Wohnfl.

Beschreibung

Angeboten werden zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Duisburger Stadtteil Dellviertel in zentraler innerstädtischer Lage. Die Häuser wurden 1959 massiv errichtet, sind unterkellert und bieten zusammen ca. 2.138 m² Fläche mit 15 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 27 Stellplätzen (Einzel-, Doppel- und Tiefgarage sowie Außenstellplätze). Davon entfallen ca. 1.932 m² auf 13 Gewerbeeinheiten und ca. 206 m² auf 2 Wohneinheiten. Die in Summe ca. 1.152 m² großen Grundstücke unterstreichen den großzügigen Charakter der Liegenschaft. Die Kombination aus Apotheke, Praxen und Wohnungen macht das Angebot vielseitig und eignet sich für Investoren wie für Eigennutzer, die eine gemischt genutzte Immobilie suchen.

Objektangaben

Objektnummer:

20050-1106-25

Wohnfläche (ca.):

206 m²

Grundstücksfläche (ca.):

1.152 m²

Nutzfläche (ca.):

1.932 m²

Vermietbare Fläche (ca.):

2.138 m²

Anzahl Wohneinheiten:

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

3.590.000 €

Kapitalanlage

X-Fache:

13,42

Mieteinnahmen IST:

267.552 €

Mieteinnahmen SOLL:

296.988 €

Zustand & Baujahr

Baujahr:

1959

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Unterkellert:

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Garagen:

Freiplätze:

Tiefgaragenstellplätze:

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