Wohnen mit dem gewissen Extra: 3-Zimmer-Dachwohnung, Spitzboden und Garage in Leverkusen-Schlebusch

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen und wohnlich ausgebauten Spitzboden, sonniger Dachloggia und Einzelgarage in Leverkusen-Schlebusch! Das Wohnhaus sowie die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und vermitteln bereits auf den ersten Blick einen positiven Gesamteindruck. Die attraktiv und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Oberge-schoss eines im Jahr 1984 errichteten und bezogenen 9-Familienhauses. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und ein großzügiges Platzangebot. Neben dem Schlafzimmer und einem variabel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeigneten Raumes, stehen ein modernisiertes Duschbad sowie eine geräumige Küche zur Verfügung. Die vorhandene Einbaukü-che verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichte-ten Dachloggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und finden einen schönen Platz zum Entspan-nen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Ein zusätzliches Bonbon bei dieser Wohnung ist der über eine großzügige Wendeltreppe, direkt aus dem Wohnzimmer erreichbare, ausgebaute Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche und eignet sich beispielsweise hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ein weiterer kleiner Abstellbereich innerhalb des Spitzbodens, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist, schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Auch die Ausstattung der Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Holzdielen/Parkett, Fliesen und Teppich unterstreichen den individuellen Charakter der Räume. Kunststoff-fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden, sowie vorhandene Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Duschbad wurde in den 2000er-Jahren modernisiert und unter anderem mit einer dekorativen Spannde-cke ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellmöglichkeit für die Waschmaschine sowie einen Fahrradabstellraum. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss. Für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage ist ebenfalls gesorgt: Sowohl die Pflege der Außenanlagen als auch die Reinigung des Treppenhauses werden zuverlässig durch ein beauftragtes Unter-nehmen übernommen. Fazit: Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot, zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, sonniger Süd-Dachloggia und eigener Garage. Das gepflegte Wohnumfeld und die Lage im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch machen dieses Immobilienangebot besonders interessant!