2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südbalkon – idyllisch in Leichlingen gelegen!

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995) Manuelle Kunststoffrollläden Türen: Furnierte Holztürblätter Türrahmen in Holzausführung Oberböden: Fliesen Parkett Wände und Decken: Wände tapeziert und gestrichen Decken: t Raufaser – weiß gestrichen Beheizung / Lüftung / Warmwasser: Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer im Bad | 5-Liter-Untertischgerät in der Küche TV- und Radio-Programme: Kabelanschluss Lage: Hochparterre Wohnfläche: Ca. 68 m²

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leichlingen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Grundstücken und liebevoll angelegten Gärten mit teilweise altem Baumbestand. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Grüne. Das Leichlinger Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote. Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem Aldi, Lidl und Edeka zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle mit der Linie 258 liegt nur wenige Meter entfernt. Von hier bestehen gute Verbindungen in die Umgebung und zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Auto profitieren Sie zudem von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die umliegenden Städte Leverkusen, Solingen, Köln und Düsseldorf sind dadurch gut erreichbar. Die Bushaltestelle „Leichlingen Wacholder“ mit der Linie 258 ist nach einem kurzen Spaziergang (ca. 300 m) zu erreichen - Shoppen in Leverkusen oder die Fahrt bis zum Hauptbahnhof Köln sind somit überhaupt kein Problem. Und mit dem Auto geht es aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen, d.h. schnell in die größeren Nachbarstädte wie Leverkusen, Solingen, Köln, Düsseldorf etc. Eine entspannte Zeit mit ausgiebigen und idyllischen Spaziergängen können Sie im Bergischen Land verbringen, denn es liegt in nur kurzer Entfernung. Oder Sie spazieren den 5 km langen Witzheldener Obstweg entlang. Möglichkeiten gibt es viele!

Das macht dieses Zuhause so lebenswert: + Herrlich ruhige Wohnlage + Sehr gepflegtes Haus & Gemeinschaftsgarten + Fußbodenheizung + Außenrollläden + Großer, sonniger Balkon + Voll ausgestattetes, modernes Tageslichtbad + Funktionale Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss + PKW-Stellpatz Der Kaufpreis für diese sonnige Eigentumswohnung im inklusive PKW-Stellplatz beträgt: 219.000 €.