WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
51381 LEVERKUSEN
Geräumige 3-Zimmerwohnung – im schönen Bergisch Neukirchen!
595 €
Objekt-Nr.: 20050-1263-26
70 m² Wohnfl.
1
3
1
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leverkusen bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für bis zu zwei Personen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Der sonnige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Zwei weitere Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad, das separate WC sowie die Küche werden derzeit saniert und steht künftig in modernisiertem Zustand zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz sowie die Mitnutzung einer Waschküche.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine moderne Mietwohnung mit Balkon, Stellplatz und guter Wohnqualität suchen.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 15.11.2026 vorgesehen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Beliebte Wohnlage
+ Gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Balkon in sonniger Südausrichtung
+ Modernes Wannenbad mit Fenster
+ Separates WC
+ Stellplatz möglich (40 € im Monat)
+ Gemeinschaftsgarten
HINWEIS: Tageslichtbad, WC und Küche werden gerade renoviert / saniert.
Lage
Das 6-Familienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung von Bergisch Neukirchen.
Der begehrte Stadtteil Bergisch Neukirchen nennt man auch ''das Tor zum Bergischen Land''. Das einstige Dorf präsentiert sich als freundlicher, gewachsener Stadtteil und wird von seinen Bewohnern wegen seines Erholungswertes geliebt.
Die Gegend? Eine doch ruhige Wohngegend - Paare und Familien mit Kindern, alles bunt gemischt. Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Häusern vorbei.
Sie joggen, spazieren gerne oder fahren Rad? Die ''Balkantrasse'' ist nur wenige Hundertmeter entfernt - ideal für Freizeitsportler.
Zur örtlichen Kita könnten Sie zu Fuß gehen. Die Grundschule ist nur wenige Auto-/Busminuten oder per Rad entfernt.
Günstig sind auch die Busverbindungen nach Leverkusen und Burschei.
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 595 €
Betriebskosten: 180 € (inkl. Heizung)
Stellplatz: 40 €
Warmmiete: 815 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.785 € zur Verfügung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20050-1263-26
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Verfügbar ab:
15.11.2026
Kosten
Kaltmiete:
595 €
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
1.785 €
Mietpreis Stellplatz:
40 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1964
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergieverbrauch:
192,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1964
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
GAS
Gültig bis:
13.10.2033
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
192,00 kWh/(m²·a)
Karte
51381 Leverkusen
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Neueste Immobilien
ObjNr. 66377-9687
51381 Leverkusen
OPEN-HOUSE am 14.10.2026: Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
4
Wohnfl. 109 m²
Kaufpreis
449.000 €
ObjNr. 66377-9725
51375 Leverkusen
RESERVIERT: Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wfl., 7 Zimmern und großem Garten in Toplage
7
Wohnfl. 161 m²
Kaufpreis
398.000 €