WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
51375 LEVERKUSEN - SCHLEBUSCH
Große Gartenwohnung mit 3 Zimmern in Leverkusen – Schlebusch!
1.200 €
Objekt-Nr.: 20050-1239-26
93 m² Wohnfl.
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3
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Beschreibung
Diese gepflegte Gartenwohnung überzeugt durch Großzügigkeit, modernen Ausstattungsdetails sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die sonnige Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignen.
Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein ein.
Die vorhandene Küche steht dem Mieter kostenlos zur Verfügung und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Einbauschränke in der Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Leverkusen suchen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Sehr bequeme Stadtlage
+ Kleine Wohneinheit
+ Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Überdachte Terrasse mit eignem Garten
+ Schön geräumiger Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche bereits vorhanden
+ Außenrollläden
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Waschkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Leverkusen, in einem gewachsenen und angenehm grünen Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und einer sehr guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich gut erreichbar im Umfeld. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsbereichen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, sodass die Leverkusener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und das Bergische Land. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 1.200 €
Betriebskosten 380 € inkl. Heizkosten
Tiefgaragenstellplatz 75 €
Gesamtmiete: 1.655 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.600 € zur Verfügung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20050-1239-26
Wohnfläche:
93 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaltmiete:
1.200 €
Nebenkosten:
380 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
3.600 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2013
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergiebedarf:
104,30 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser:
Ja
Gebäudedaten
Baujahr:
2013
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Fernwärme
Energieträger:
FERN
Gültig bis:
15.04.2034
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
104,30 kWh/(m²·a)
Karte
51375 Leverkusen - Schlebusch
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