HAUS ZUM KAUF
51373 LEVERKUSEN - Küppersteg
Endlich daheim – Freistehendes Haus mit Garten & Garage & Solaranlage in Leverkusen-Küppersteg!
495.000 €
Objekt-Nr.: 20050-1233-26
118 m² Wohnfl.
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1
Beschreibung
Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
Ob gemütliche Abende im Haus oder gesellige Stunden auf einer der Terrassen – hier lässt sich das Leben genießen.
Bereits der hübsch angelegte Vorgarten empfängt Sie mit einer abwechslungsreichen Blütenpracht. Ein besonderer
Blickfang ist die stattliche, winterharte Palme neben dem Haus, die einen Hauch südländisches Flair versprüht.
Hinter dem Haus erwartet Sie eine grüne Wohlfühloase. Die große, überdachte Gartenterrasse lädt bei nahezu jedem Wetter zum Verweilen ein, während die Sonnenterrasse ein wunderbarer Platz ist, um warmen Sonnenstrahlen zu genießen.
Eine abwechslungsreiche Bepflanzung und der idyllische Gartenteich verleihen dem Außenbereich seinen besonderen
Charme. Ob beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Lesen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Eine hohe Hecke und ein dichter Holzzaun schirmen das Grundstück zu den Nachbarn ab und schaffen eine angenehm geschützte Privatsphäre.
Auf rund 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumangebot mit drei Schlafzimmern und Platz für Familienleben.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster aus dem Baujahr (abschließbar)
Manuelle oder elektrische Außenrollläden
Innentüren:
Holztürblätter in Holzrahmen
Glasschiebetür (Diele zum Wohnbereich)
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Boden: Fliesen, Laminat
Decken: tapeziert, weiß gestrichen | Holzpaneele
Beheizung | Warmwasser | Strom:
Plattenheizkörper | Brötje Gas-Brennwertheizung (Bj. 2021) mit Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage (Solarpaneele) zur Stromerzeugung
für den eigenen Verbrauch und zur Einspeisung ins öffentliche Stromnetz
TV- und Radio-Programme:
Telekom / Glasfaser im Keller
Grundstück:
304 m²
Wohnfläche:
Ca. 70 m² Erdgeschoss
Ca. 48 m² Obergeschoss = ges. ca. 118 m²
Nutzfläche:
Ca. 8,5 m² Spitzboden
Ca. 50 m² Keller = ges. ca. 58,5 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 156 m²
Parken:
Garage
Kostenfreie PKW-Stellplätze an der Straße
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Leverkusen-Küppersteg, nahe dem Stadtteil Opladen, in einer von Anwohnern genutzten Straße.
Ein- und Zweifamilienhäuser mit hübsch angelegten Gärten sowie kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das gewachsene Wohnumfeld.
Familien finden hier eine Lage, die alltagstaugliche Wege mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Zur transparenten Beschreibung gehört auch, dass vor der Tür kein Durchgangsverkehr stört und somit die nahe gelegene Autobahn je nach Windrichtung und Wetterlage zu hören ist. Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen persönlichen Eindruck verschaffen.
Für den täglichen Einkauf stehen REWE, ALDI und Lidl in Opladen sowie ein weiterer ALDI-Markt in Bürrig zur Verfügung. Die Opladener Fußgängerzone ergänzt das Angebot mit Geschäften, Dienstleistern, Cafés und Restaurants. Hier lässt sich der Einkauf mit einem gemeinsamen Frühstück oder einer kleinen Auszeit verbinden. Donnerstags und samstags bietet der Wochenmarkt Gelegenheit, frische Lebensmittel für den Familientisch einzukaufen.
Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung gute Voraussetzungen: Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen sind je nach Schulwahl mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Mitten in der Stadt – aber auch schnell im Grünen
+ Noch junges Baujahr
+ Überdachte & offene Terrasse(n)
+ Gartenoase in sonniger Ausrichtung
+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ Einbauküche für geringen Aufpreis inklusive
+ Gäste-WC und großes Bad mit Fenster
+ 3 gleichgroße Schlafzimmer
+ Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
+ Voll ausgebautes Kellergeschoss
+ Garage am Haus | Regenwassersammlung und -Nutzung
+ Photovoltaikanlage zur eigenen Stromversorgung
+ Neuwertige Heizung
Der Kaufpreis
für dieses freistehende Einfamilienhaus inklusive Garage beträgt:
495.000 €
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20050-1233-26
Wohnfläche (ca.):
118 m²
Grundstücksfläche (ca.):
304 m²
Nutzfläche (ca.):
58 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
3
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis:
495.000 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2000
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Garage
Garagen:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
B
Endenergieverbrauch:
50,50 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
2000
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Gültig bis:
19.10.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
50,50 kWh/(m²·a)
Karte
51373 Leverkusen - Küppersteg
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