Individuelle Büro- (Gewerbe-) räume in der Schlebuscher Waldsiedlung!

Weshalb diese Gewerbeeinheit? + Gute Verkehrsanbindung + Außenwerbung erlaubt + Öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße + Viele, breite Fenster + Nur eine Stufe zum Eingang + Moderne Toiletten für Herren & Damen + Zwei Einzelduschen im Untergeschoss + Umbauarbeiten nach Absprache

Die Bürofläche befindet sich in Leverkusen im Stadtteil Schlebusch, einem etablierten und gut angebundenen Geschäfts- und Wohnumfeld im Osten der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer guten Nahversorgung aus. Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb Leverkusens sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile zügig erreichbar. Zudem bietet der Standort eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr, was ihn insbesondere für Büro- und Praxisnutzungen attraktiv macht.

Die Miete: Monatliche Kaltmiete: 2.000 € (+ 19 % MwSt.) Betriebskosten: 600 € (+ 19 % MwSt.) Gesamtmiete: 2.600 € + 19 % MwSt. (494 €) = 3.094 € Die Kaution: Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von insgesamt 6.000 € zur Verfügung.